Земельный участок «Сосновый сад», Кекавская волость, Кекавский район

Адрес Priežu dārzs	Земля, м2 53800
Водоснабжение Нет	Электропитание Нет
Газоснабжение Нет
Продается земельный участок с прекрасным расположением в Кекавской волости (на границе с Кекавой). Общая площадь земельного участка составляет 5,38 га. Доступ к земельному участку с объездной дороги Риги А5 (Саласпилс-Бабите) с поворотом на улицу Накотнес. Посередине участка проходит газопровод. Рядом с участком построен поселок индивидуальных жилых домов. Неподалеку расположено озеро Кекава. Согласно правилам территориального использования и застройки пространственного плана Кекавской волости, разрешенное использование земельного участка следующее: 1) Территории малоэтажной жилой застройки (ТЗ) - основным видом использования земель является жилая застройка индивидуальными жилыми домами, двухквартирными домами, рядовыми домами и малоэтажными многоквартирными домами, а второстепенным - иное разрешенное использование. Минимальная площадь вновь отводимого земельного участка для индивидуального жилого дома и малоэтажного многоквартирного дома составляет 1200 m²; для каждого из двухквартирных домов - 600 m²; для секции рядовых домов - 300 m²; для объектов общественного и делового назначения - по функциональной необходимости. Максимальная плотность застройки земельного участка: для строительства индивидуальных жилых домов и двухквартирных домов - 30%; на строительство таунхаусов - 35%. Максимальная высота здания: не должна превышать 12 м; Согласно детальному плану максимальная высота здания может быть увеличена до 14 м (за исключением DzM2). 2) Лесопарковые зоны застройки (ЛЗЗ) — основным видом использования земли и зданий является строительство отдельных или двухквартирных домов на лесной территории. Минимальная площадь вновь отводимого земельного участка под индивидуальное жилое здание — 3000 m²; для каждого из двухквартирных домов - 1500 m²; общественные и деловые помещения в соответствии с функциональной необходимостью. Максимальная плотность застройки земельного участка: плотность застройки строительными нормами не установлена. Максимальная высота здания: не должна превышать 10 м; Допускается вертикальный архитектурный акцент высотой до 12 м. 3) Открытые пространства (зеленые) зоны (С). Хороший объект для инвестиций!